LOKAL USŁUGOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA MIESZKANIE - PARTER - 40,65 m²

Jedna nieruchomość - wiele możliwości. Idealna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia funkcjonalnego mieszkania według własnej koncepcji.

ATRIUM Rynek Nieruchomości prezentuje lokal o powierzchni 40,65 m², usytuowany na parterze budynku, stanowiący interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, możliwościami indywidualnej aranżacji oraz usytuowaniem na parterze, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Lokal może zostać wykorzystany do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub handlowej, a po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnoprawnych i technicznych również na cele mieszkalne.

CHARAKTERYSTYKA I UKŁAD FUNKCJONALNY

Powierzchnia lokalu wynosi 40,65 m².

Przedstawiona koncepcja zagospodarowania zakłada możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni, odpowiednio do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania przestrzeni głównej oraz wydzielenia dodatkowych stref użytkowych.

Przestrzeń główna

Centralną część lokalu może stanowić pomieszczenie przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej lub pełniące funkcję dzienną w przypadku adaptacji mieszkalnej.

Odpowiednio zaprojektowana aranżacja pozwoli na stworzenie komfortowej przestrzeni do pracy, przyjmowania klientów, prezentowania produktów lub codziennego wypoczynku.

W przypadku wykorzystania usługowego można przewidzieć część recepcyjną, stanowiska pracy, przestrzeń ekspozycyjną oraz miejsce do indywidualnych spotkań z klientami.

W wariancie mieszkalnym przestrzeń może zostać zagospodarowana jako salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą.

Dodatkowa przestrzeń funkcjonalna

W zależności od przyjętego projektu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję gabinetu, biura, pomieszczenia pomocniczego lub sypialni.

Rozwiązanie to pozwala na oddzielenie strefy reprezentacyjnej od prywatnej bądź roboczej.

Zaplecze sanitarne

W przedstawionej koncepcji przewidziano również pomieszczenie sanitarne.

W przypadku wykorzystania usługowego może ono pełnić funkcję toalety, natomiast przy adaptacji mieszkalnej możliwe jest rozważenie urządzenia łazienki z niezbędnym wyposażeniem.

Zakres ewentualnych zmian zależy od istniejących instalacji i warunków technicznych nieruchomości.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA USŁUGOWEGO

Powierzchnia 40,65 m² stwarza możliwości zorganizowania kameralnej, funkcjonalnej przestrzeni przeznaczonej do prowadzenia różnego rodzaju działalności.

Lokal może stanowić odpowiednie miejsce na:

kancelarię prawną lub biuro rachunkowe,
biuro nieruchomości, ubezpieczeń lub doradztwa finansowego,
gabinet kosmetyczny lub studio urody,
gabinet specjalistyczny lub konsultacyjny,
pracownię projektową lub architektoniczną,
biuro obsługi klientów,
kameralny showroom lub punkt handlowy,
działalność szkoleniową i edukacyjną.

Odpowiednie zagospodarowanie powierzchni umożliwi stworzenie estetycznego i profesjonalnego miejsca pracy, dopasowanego do charakteru prowadzonej działalności.

Możliwość realizacji konkretnego rodzaju działalności wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów i warunków technicznych.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA CELE MIESZKALNE

Alternatywnym rozwiązaniem jest wykorzystanie nieruchomości jako przestrzeni mieszkalnej, po przeprowadzeniu wymaganych procedur i ewentualnych prac adaptacyjnych.

Powierzchnia 40,65 m² pozwala na rozważenie stworzenia funkcjonalnego mieszkania, w którym każdy metr kwadratowy zostanie odpowiednio zagospodarowany.

Przykładowa koncepcja aranżacyjna może obejmować:

salon z aneksem kuchennym i miejscem do spożywania posiłków,
wydzieloną sypialnię zapewniającą prywatność,
łazienkę z toaletą,
przestrzeń do przechowywania odzieży i przedmiotów codziennego użytku.

Przy odpowiednio opracowanym projekcie możliwe jest uzyskanie nowoczesnego, komfortowego wnętrza, odpowiadającego potrzebom jednej osoby, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Przedstawiona propozycja stanowi wyłącznie koncepcję możliwego zagospodarowania i wymaga weryfikacji pod względem technicznym oraz formalnoprawnym.

PARTER - WYGODA CODZIENNEGO UŻYTKOWANIA

Usytuowanie lokalu na parterze budynku jest istotnym atutem nieruchomości.

W przypadku działalności gospodarczej może ułatwiać organizację pracy, przyjmowanie klientów oraz codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa.

Dla osób rozważających funkcję mieszkalną położenie na parterze może stanowić atrakcyjną alternatywę wobec mieszkań usytuowanych na wyższych kondygnacjach.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu o powierzchni umożliwiającej różne sposoby zagospodarowania.

Możliwe kierunki wykorzystania obejmują prowadzenie własnej działalności, wynajem na cele usługowe lub - po spełnieniu wymaganych warunków - przekształcenie na cele mieszkalne.

Stosunkowo kompaktowa powierzchnia może sprzyjać funkcjonalnemu wykorzystaniu wnętrza i dostosowaniu go do potrzeb konkretnego użytkownika.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia 40,65 m² - możliwość funkcjonalnego zagospodarowania.
Parter budynku - wygoda użytkowania.
Elastyczne przeznaczenie - potencjał usługowy, biurowy lub mieszkalny.
Możliwości aranżacyjne - dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Potencjał inwestycyjny - możliwość wykorzystania na własne potrzeby lub przeznaczenia pod wynajem.
Możliwość adaptacji - stworzenie indywidualnej przestrzeni mieszkalnej, po spełnieniu wymaganych warunków.

PODSUMOWANIE

Lokal o powierzchni 40,65 m², położony na parterze budynku, to nieruchomość oferująca różnorodne możliwości wykorzystania.

Może stać się miejscem prowadzenia własnej działalności gospodarczej, reprezentacyjnym biurem, kameralnym gabinetem lub - po odpowiednim dostosowaniu - funkcjonalnym mieszkaniem.

Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość nadania jej indywidualnego charakteru i dostosowania do własnych planów zawodowych, mieszkaniowych lub inwestycyjnych.

Jedna przestrzeń. Różne możliwości. Decyzja należy do przyszłego właściciela.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt Beata Skibińska  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo