UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA

Śródmiejska lokalizacja | Unikatowa nieruchomość inwestycyjna | Dawna fabryka Piotrkowska Manufaktura / Sigmatex | Historyczna nieruchomość

*****

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedstawiamy wyjątkową, historyczną nieruchomość pofabryczną o charakterze przemysłowo-produkcyjnym, reprezentatywny przykład przemysłowego dziedzictwa miasta, który dzięki swej architekturze i układowi ma szerokie możliwości adaptacyjne.

Konstrukcja: solidna, ceglana, czterokondygnacyjna bryła z trzema częściami (hala produkcyjna, skrzydło biurowo-socjalne, rozbudowana część wschodnia) z zachowanymi szybami windowymi i stalowymi klatkami schodowymi.

STANDARD:

Budynek z przełomu XIX/XX wieku, wpisujący się w industrialną estetykę z cegłą jako dominantą, stwarza wyjątkową oprawę dla projektów rewitalizacyjnych:
* Loftowe powierzchnie biurowe i coworkingowe,
* kreatywne huby, galerie i przestrzenie eventowe,
* luksusowe mieszkania typu industrial chic,
* prestiżowe marki usługowe lub kulturalne.

Takie rewitalizacje w podobnych realiach (rewitalizacja fabryk) generowały ogromne zainteresowanie zarówno najemców, jak i inwestorów.

Obiekt ma ogromną powierzchnię otwartą z podziałem hal i przestrzeni biurowych co daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod profil działalności inwestora. Prawie 11 tys. m² powierzchni użytkowej to rzadkość na rynku REGIONU, szczególnie w takiej lokalizacji.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w sercu miasta ze strategicznym połączeniem komunikacyjnym
Położenie w strefie śródmiejskiej Piotrkowa Trybunalskiego zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg i węzłów komunikacyjnych regionu drogi ekspresowej S8 i A1 (ok. kilka minut samochodem), co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem logistyki, działalności usługowej lub przedsiębiorczości produkcyjnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zabudowanych i rozwijających się strefa przemysłowa oraz obszary usługowe i mieszkaniowe zapewniają naturalny rynek pracowników oraz klientów.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Możliwość zastosowania różnych modeli dochodowych:
* dzierżawa powierzchni magazynowo-produkcyjnej,
* wynajem długoterminowy powierzchni biurowych,
* adaptacja części pod wynajem krótkoterminowy lub mieszkania loftowe.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Krzysztof Gaik:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Krzysztof Gaik:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



UNIQUE INVESTMENT PROPERTY

City Center Location | Unique Investment Property | Former "Piotrkowska Manufaktura / Sigmatex" Factory | Historic Property

*****

PROPERTY:

We present a unique, historic former factory property with an industrial and manufacturing character, a representative example of the city's industrial heritage, which, thanks to its architecture and layout, offers a wide range of adaptability.

Construction: solid, brick, four-story structure with three sections (production hall, office and staff wing, expanded eastern section) with preserved elevator shafts and steel staircases.

STANDARD:

This turn-of-the-20th-century building, incorporating an industrial aesthetic with brick as its dominant feature, creates a unique setting for revitalization projects:
* Loft-style office and coworking spaces,
* creative hubs, galleries, and event spaces,
* luxurious industrial-chic apartments,
* prestigious service or cultural brands.

Such revitalizations in similar settings (factory revitalizations) have generated enormous interest from both tenants and investors.

The building boasts a vast open-plan space, divided into halls and office spaces, allowing for flexible interior design to suit the investor's business profile. Nearly 11,000 m² of usable space is a rarity in the REGION market, especially in this location.

LOCATION:

Location in the heart of the city with strategic transport links
The location in Piotrków Trybunalski's downtown area provides convenient access to the region's main roads and transport hubs the S8 and A1 expressways (approx. a few minutes by car), making this location exceptionally attractive for logistics, service businesses, or manufacturing businesses.

The immediate vicinity of developed and developing areas an industrial zone, as well as service and residential areas provides a natural market for employees and customers.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Various revenue models available:
* lease of warehouse and production space,
* long-term office space rental,
* conversion of portions for short-term rentals or loft apartments.

Feel free to contact us!