Mam przyjemność przedstawić Państwu Bazę Paliwową z bocznicą, zlokalizowaną w centralnej części Polski, w Piotrkowie Trybunalskim. Teren znajduje się kilka kilometrów od autostrady, a sam dojazd nie przebiega przez centrum miasta, co znacząco optymalizuje logistykę działań.

Nieruchomość oferuje rozbudowaną, rewelacyjnie wyposażoną infrastrukturę, ale także wszelkie niezbędne elementy potrzebne do natychmiastowego rozpoczęcia działalności (koncesje, kontrahenci, pracownicy, przeglądy, świadectwa, zezwolenia etc).

Baza znajduje się na ogrodzonym, oświetlonym terenie z dużym potencjałem adaptacyjnym, którego łączna powierzchnia wynosi 2,265ha, a umiejscowiona jest w doskonałej strategicznie lokalizacji zapewniającej wygodny transport oraz dystrybucję.

Nieruchomość cechuje wysoki potencjał aranżacyjny. Na terenie bazy istnieje możliwość umieszczenia dużych zbiorników, które kilkukrotnie zwiększą maksymalną pojemność bazy, a dodatkowo jeszcze bardziej wyróżnią ją na tle konkurencji.

Baza wyposażona jest w bocznicę kolejową, która połączona jest z w pełni funkcjonalną i działającą linią PKP Cargo. Istnieje dodatkowa możliwość dzierżawy/zakupu działki sąsiedniej, co w połączeniu z instalacją szyn na ww. powierzchni zdecydowanie podkreśli bezkonkurencyjność bazy na rynku.

Do oferowanej nieruchomości zalicza się:
- dwupłaszczowe, bezciśnieniowe zbiorniki o łącznej powierzchni 2200m3 wyposażone w czujniki wycieku, elektroniczny system pomiaru oraz dostęp do internetu (z możliwością rozbudowy)
- stanowiska nalewczo-odbiorcze wraz z elektronicznymi liczydłami
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,9kWp
- agregat prądotwórczy będący w stanie dostarczać energię elektryczną na terenie całej bazy
- bocznica kolejowa połączona z PKP Cargo (z możliwością rozbudowy)
- dwukondygnacyjny budynek biurowy (9 gabinetów, kuchnia z dużą jadalnią, pokój ochrony, prysznice, szatnia, 3 łazienki)
- nowoczesne separatory gwarantujące nie przedostawanie się nieczystości do studzienek miejskich
- 5 magazynów (w tym 2 wyposażone w rampy rozładunkowe)
- w pełni zaopatrzony warsztat naprawczy
- zalegalizowaną wagę samochodową oraz zalegalizowaną wagę do palet
- pojazdy (wózek spalinowy, wózki paletowe)
- rozdzielnia
- kotłownia oraz specjalistyczny piec

Dodatkowo cały obiekt wyekwipowany jest w monitoring z podglądem przez internet, a w godzinach zamknięcia baza jest pod nadzorem pracowników ochrony, którzy cały czas znajdują się na miejscu.

Kluczowym atutem prezentowanej nieruchomości jest fakt, iż status z Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska jest uregulowany, ponieważ wszystkie badania gleby na terenie bazy przeszły pozytywnie. Dzięki remediacji baza jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności.

W bazie przeprowadzono kompleksowe prace remontowe celem modernizacji zbiorników, rurociągów oraz urządzeń nalewczo-odbiorczych. Po udoskonaleniach obiekt jest bardzo dobrze doinwestowany - wszystkie zbiorniki posiadają drugi płaszcz z czujnikami wycieku, elektroniczny system pomiaru zalegalizowany przez OUM (wraz z czujnikami przelewowymi) oraz podłączenie do telemetrii. Wszystkie zbiorniki posiadają również aktualną pozytywną decyzję na eksploatację wydaną przez UDT.
Ponadto zbiorniki i urządzenia wydawcze posiadają aktualne świadectwa Urzędu Miar, Urzędu Dozoru Technicznego oraz Transportowego Dozoru Technicznego, a do obsługi wszystkich stanowisk dysponujemy wykwalifikowanym i doświadczonym zespołem pracowników.

Szczegóły techniczne:
- Każde z pól zbiornikowych posiada odrębne stanowisko nalewczo-odbiorcze z oddolnym systemem tankowania włoskiej firmy Silea oraz wyposażone jest w liczydła elektroniczne marki Veeder Root i agregaty pompowe zlokalizowane w pompowni głównej.
- Pierwsze pole zbiornikowe składa się z 16 sztuk jednokomorowych, stalowych zbiorników z podwójnym płaszczem o pojemności 100m3 każdy (1600m3 podzielone na 3 sekcje w układzie 9/4/3)
- Drugie pole zbiornikowe składa się z 2 sztuk jednokomorowych, stalowych zbiorników stalowych z podwójnym płaszczem o pojemności 100m3 każdy oraz 1 zbiornik dwukomorowy z podwójnym płaszczem o pojemności 100m3
- Trzecie pole zbiornikowe składa się z 6 sztuk jednokomorowych, stalowych zbiorników z podwójnym płaszczem o pojemności 50m3 każdy
- Bocznica kolejowa znajdująca się na terenie bazy jest odgałęzieniem od toru biegnącego do FMG PIOMA SA. Około kilometr od bazy znajduje się waga kolejowa obsługiwana przez pracowników PKP Cargo
- Systemy fotowoltaiczne zainstalowano w roku 2022
- Każdy z budynków posiada aktualne protokoły okresowej kontroli stanu technicznego.

Zachęcam do zapoznania się z tą niepowtarzalną nieruchomością. Jest to idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego biznesu z potencjałem, przedsiębiorców z branży logistycznej i paliwowej, a także dla firm, które chcą rozbudować swoje zaplecze operacyjne.
Zainwestuj w dochodową nieruchomość już dziś i wyprzedź konkurencję.

(Możliwa sprzedaż wraz ze spółką, która posiada ważną do 2027 roku koncesje na magazynowanie oraz przeładunek paliw ciekłych)

Zachęcam do kontaktu celem uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 - 22:00.

 

Wyłączny opiekun oferty
Igor Muzal
Ekspert ds. Nieruchomości
Nr licencji: 31503
ESTATE PLACE