Oferujemy do sprzedaży ciekawie zlokalizowaną działkę budowlaną w rejonie ul. Cmentarnej / Wilczej.
Podana cena zawiera podatek VAT. Kupujący jako przedsiębiorca może odliczyć ponad 47 tysięcy zł.

Powierzchnia działki 1027 m 2 (z możliwością kupna działki sąsiedniej o powierzchni 700 m 2 )

Wymiary działki : 35 m x 29 m.

Media w ulicy: gaz , kanalizacja sanitarna, woda, energia.

Ze względu na położenie , doskonała zarówno na budowę domu wolnostojącego, jak i na usługi.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony jest na zabudowę jednorodzinną wraz usługami. Szczegółowa treść poniżej :

"1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN/U, ustala się następujące przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (z wyłączeniem zabudowy szeregowej); 12 z 25 a) dopuszcza się usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, jako uzupełniające przeznaczenie terenu, przy czym udział powierzchni usługowej nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej tego budynku, b) dopuszczalna zabudowa usługowa na określonych poniżej. 2) przeznaczenie uzupełniające - drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń i elementy małej architektury. 2. Szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: 1) nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalania nieruchomości i ponownego podziału gruntu na działki; 2) dopuszcza się podział na działki budowlane, przy czym nowopowstałe działki muszą spełniać łącznie warunki: a) minimalna powierzchnia działki - 650 m 2 , b) minimalna szerokość frontu działki - 17,0 m. 3) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek budowlanych, pod warunkiem, że będzie on obsługiwał, co najmniej 2 działki budowlane. 3. Warunki zagospodarowania działek: 1) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,6; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki; 3) powierzchnia biologicznie czynna minimum - 45% powierzchni działki; 4) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych w ramach terenu inwestycji; 5) dopuszcza się lokalizację budynków w granicy z działką sąsiednią; 6) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, dla których ustala się: a) nie dopuszcza się lokalizacji na działce wyłącznie, tj. bez zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, b) łączna powierzchnia zabudowy dla budynków, o których mowa w pkt 6) nie może przekroczyć 50 m 2 . 7) realizacja ogrodzeń ażurowych (o proporcji prześwitów min 50%) od strony dróg publicznych; dopuszcza się realizację ogrodzeń pełnych w miejscach przeznaczonych do gromadzenia odpadów; 8) w realizacji ogrodzeń obowiązują: a) maksymalna wysokość ogrodzeń w liniach rozgraniczających dróg publicznych i wewnętrznych do 1,50 m, b) maksymalna wysokość podmurówki ogrodzeń do 0,25 m, c) zakaz stosowania ogrodzeń z tworzyw sztucznych, materiałów betonowych prefabrykowanych, żelbetonowych typu słupowo - płytowego. 9) zakaz lokalizacji reklam wolnostojących oraz umieszczanych na obiektach budowlanych, ogrodzeniach itp. urządzeniach budowlanych, z wyłączeniem nośników informacji wizualnej takich jak: znaki, szyldy i tablice informujące o działalności prowadzonej w budynku lub na nieruchomości; 10) obsługa komunikacyjna z ulicy Wilczej - 17KDD. 4. Warunki dla nowej zabudowy: 1) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy; 2) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej - 9,0 m w najwyższym punkcie dachu; ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, b) dla pozostałej zabudowy - 4,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja. 3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków; maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,60 m powyżej poziomu terenu; 4) dachy, zadaszenia i zadaszenia lukarn jednopołaciowe bądź wielopołaciowe o jednakowym kącie nachylenia - kąt nachylenia połaci dachów płaskich do 4 lub od 20 do 40 ; 13 z 25 5) realizacja elewacji z zastosowaniem nie więcej niż 3 rodzajów materiałów wykończeniowych /nie dotyczy obróbek blacharskich/; 6) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych PCW, PCV i podobnych; 7) obowiązuje jednorodne pokrycie dachów i zadaszeń (pod względem użytego materiału), dla: a) wszystkich budynków mieszkaniowych w ramach nieruchomości, b) pozostałych budynków. 8) obowiązuje jednorodna kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej dla: a) wszystkich budynków mieszkaniowych w ramach nieruchomości, b) pozostałych budynków

Zapraszamy do prezentacji!

Link do oferty:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo