Oferujemy do sprzedaży ciekawie zlokalizowaną działkę budowlano-inwestycyjną w rejonie ul. Cmentarnej / Wilczej.
Podana cena zawiera podatek VAT. Kupujący jako przedsiębiorca może odliczyć ponad 166 tysięcy zł.

Powierzchnia działki to 2228 m 2 .

Wymiary działki : 23 m x 94 m.

Media w ulicy: gaz , kanalizacja sanitarna, woda, energia.

Ze względu na położenie oraz fakt że działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest na zabudowę usługową.
Szczegółowa treść poniżej :

". Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U/Z, ustala się następujące przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe terenu - teren usług sportu, rekreacji i wypoczynku; a) dopuszcza się lokalizację usług, handlu, gastronomii i hotelarstwa. 2) przeznaczenie uzupełniające - drogi wewnętrzne, zieleń z obiektami małej architektury, uzbrojenie terenu. 2. Szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: 1) nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalania nieruchomości i ponownego podziału gruntu na działki; 2) dopuszcza się podziały działek pod warunkiem, że nowopowstałe działki będą spełniały łącznie warunki: - minimalna szerokość frontu działki od strony drogi, z której będzie miała obsługę komunikacyjną wynosić będzie 30 m, 8 z 25 - minimalna powierzchnia działek po podziale - 3000 m 2 , - linia podziału działek prostopadle do linii rozgraniczającej teren od strony drogi, do której przylega. 3. Warunki zagospodarowania działek: 1) obowiązuje lokalizacja budynków i budowli (poza uzbrojeniem i utwardzeniem terenu) wyłącznie w określonym na rysunku planu nieprzekraczalnym obszarze zabudowy; 2) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,35; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki; 4) powierzchnia biologicznie czynna minimum - 15% powierzchni działki; 5) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych w ramach terenu inwestycji; 6) dopuszcza się zabudowę w granicy z działką sąsiednią; 7) nie dopuszcza się lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych; 8) realizacja ogrodzeń ażurowych (o proporcji prześwitów min 50%) od strony dróg publicznych; 9) dopuszcza się realizację ogrodzeń pełnych w miejscach przeznaczonych do gromadzenia odpadów; 10) dopuszcza się lokalizację uzbrojenia terenu poza nieprzekraczalnym obszarem zabudowy; 11) w realizacji ogrodzeń obowiązują: a) maksymalna wysokość ogrodzeń w liniach rozgraniczających dróg publicznych i wewnętrznych do 1,50 m, b) maksymalna wysokość podmurówki ogrodzeń do 0,25 m, c) zakaz stosowania ogrodzeń z tworzyw sztucznych, materiałów betonowych prefabrykowanych, żelbetonowych typu słupowo - płytowego. 12) zakaz lokalizacji reklam wolnostojących oraz umieszczanych na obiektach budowlanych, ogrodzeniach itp. urządzeniach budowlanych, z wyłączeniem nośników informacji wizualnej takich jak: znaki, szyldy i tablice informujące o działalności prowadzonej w budynku lub na nieruchomości; 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi publicznej, do której przylega oraz poprzez układ dróg wewnętrznych. 4. Warunki dla nowej zabudowy: 1) obowiązują linie i obszary zabudowy; 2) maksymalna wysokość zabudowy do 8,0 m; 3) dachy, zadaszenia i zadaszenia lukarn jednopołaciowe bądź wielopołaciowe o jednakowym kącie nachylenia - kąt nachylenia połaci dachów płaskich do 4 lub od 20 do 40 ; 4) realizacja elewacji z zastosowaniem nie więcej niż 3 rodzajów materiałów wykończeniowych (nie dotyczy obróbek blacharskich); 5) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych np. typu siding; 6) obowiązuje jednorodne pokrycie dachów i zadaszeń (pod względem użytego materiału), dla wszystkich obiektów w ramach terenu inwestycji."

Zapraszamy na prezentację!

Link do oferty:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo