Dom z potencjałem inwestycyjnym | 1,17 ha | Dwa budynki | Piotrków Trybunalski

ATRIUM Rynek Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość łączącą komfort codziennego życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie nieruchomości oferującej szerokie możliwości rozwoju, prowadzenia działalności gospodarczej lub realizacji własnych inwestycji.

Położona w południowo-wschodniej części Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny o powierzchni 183,49 m², drugi budynek o powierzchni około 72-80 m² oraz imponującą działkę o powierzchni 11 700 m² (1,17 ha).

Najważniejsze atuty nieruchomości

* działka o powierzchni 11 700 m², z czego około 4 000 m² jest zagospodarowane i ogrodzone,
* około 8 000 m² dodatkowego terenu dającego ogromne możliwości zagospodarowania,
* drugi budynek przygotowany jako niezależny dom lub budynek usługowo-gospodarczy,
* część działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
* piękny, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami oraz własnym brzozowym lasem,
* niskie koszty eksploatacji,
* fotowoltaika rozliczana na starych, korzystniejszych zasadach.

Dom został wybudowany w 2007 roku metodą tradycyjną z dużą dbałością o jakość materiałów i trwałość wykonania. Budynek jest ocieplony, otynkowany i przykryty ceramiczną dachówką. Zastosowano drewniane okna z roletami zewnętrznymi, które podkreślają wysoką klasę nieruchomości.

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 51 m² z kominkiem, wysokim sufitem oraz wyjściem na taras. Otwarta antresola nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter, a jednocześnie istnieje możliwość jej zabudowania i uzyskania dodatkowego pokoju.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie wieloosobowej, jak i osobom pracującym z domu.

Parter

* reprezentacyjny salon z kominkiem - 51,47 m²,
* oddzielna kuchnia - 9,46 m²,
* dwa ustawne pokoje,
* przestronny hall,
* pokój kąpielowy z wanną i prysznicem,
* osobne WC,
* kotłownia,
* komunikacja i pomieszczenia pomocnicze.

Poddasze

* przestronna antresola,
* sypialnia z garderobą,
* łazienka z prysznicem,

Drugi budynek - ogromny potencjał

Na posesji znajduje się drugi budynek wykonany z taką samą starannością jak dom główny.

Posiada rozprowadzone instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, przygotowane kominy oraz wentylację. Solidna więźba dachowa oraz ceramiczne pokrycie dachowe sprawiają, że obiekt może pełnić funkcję:

* drugiego domu,
* domu dla gości,
* biura,
* pracowni,
* budynku usługowego,
* warsztatu lub magazynu.

Wyjątkowa działka

To jedna z największych zalet tej nieruchomości.

Za częścią mieszkalną znajduje się około 8 000 m² niezagospodarowanego terenu, który można wykorzystać między innymi na:

* prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej,
* magazyny,
* halę,
* farmę fotowoltaiczną,

* sad
* stadninę,
* rekreację lub kolejną zabudowę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Całość uzupełnia piękny, wieloletni brzozowy las oraz liczne drzewa owocowe, m.in . orzechy włoskie, leszczyny, czereśnie, jabłonie i śliwy, które każdego roku obficie owocują.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji.

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem olejowym, który odpowiada zarówno za centralne ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Urządzenie jest regularnie serwisowane, co przekłada się na jego wysoką sprawność i niezawodność.

Rzeczywiste koszty użytkowania wynoszą:

* maksymalnie około 1 400 zł miesięcznie w sezonie grzewczym - obejmuje ogrzewanie całego domu oraz przygotowanie ciepłej wody dla pięcioosobowej rodziny,
* około 300 zł miesięcznie poza sezonem grzewczym - koszt przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Dodatkowym atutem jest nowoczesna, praktycznie bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków, dzięki której właściciel nie ponosi opłat za odprowadzanie ścieków do kanalizacji. W praktyce opłaty związane z wodą ograniczają się wyłącznie do jej zużycia.

Media

* energia elektryczna,
* wodociąg,
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* gaz w ulicy,
* wydana decyzja oraz przygotowany projekt przyłącza gazowego,
* instalacja fotowoltaiczna na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń.

Oferta tylko dostępna w biurze Atrium Rynek Nieruchomości.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu, drugiego budynku, ogromnej działki oraz znakomitej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i miejsce prowadzenia działalności lub przyszła inwestycja.

Kontakt Beata Skibińska  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo