DOM WOLNOSTOJĄCY 400 m² + WYPOSAŻONY WARSZTAT SAMOCHODOWY GOTOWY BIZNES LUB PRYWATNY GARAŻ! DZIAŁKA 897 m²

Cena: 1 200 000 zł do negocjacji

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI! ZAMIESZKAJ, PROWADŹ WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ LUB STWÓRZ PRZESTRZEŃ IDEALNĄ DLA SIEBIE!

Nie każda nieruchomość daje tak wiele możliwości w jednym miejscu. Ta oferta to propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu, cenią niezależność, a być może marzą również o prowadzeniu własnej działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom o powierzchni całkowitej około 400 m², usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 897 m². Budynek został wybudowany na przełomie 2019 i 2020 roku.

Niewątpliwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest znajdujący się w bryle budynku, w pełni wyposażony warsztat samochodowy, który wraz z całym wyposażeniem stanowi integralną część oferty i jest wliczony w cenę nieruchomości.

Co ważne przyszły właściciel sam zdecyduje, jak wykorzysta tę przestrzeń. Może kontynuować działalność motoryzacyjną, rozpocząć własny biznes albo przekształcić warsztat w przestronny, prywatny garaż.

CZĘŚĆ MIESZKALNA KOMFORT I PRZESTRZEŃ

Parter domu jest wykończony i przygotowany do użytkowania. Znajdują się tutaj:

KUCHNIA

Widna, ustawna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową oraz stół z krzesłami. Funkcjonalna przestrzeń, która zapewnia komfort podczas codziennego przygotowywania i spożywania posiłków.

PRZESTRONNY SALON

Duży, jasny i niezwykle ustawny salon z dużymi oknami, zapewniającymi dostęp naturalnego światła. Bez problemu znajdzie się tutaj miejsce na obszerny narożnik, dużą strefę wypoczynkową, rodzinny stół jadalniany oraz dodatkowe meble. To pomieszczenie, które daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć prawdziwe centrum rodzinnego życia.

ŁAZIENKA Z WC

Wyposażona w narożną wannę oraz praktyczne szafki łazienkowe.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE / KOTŁOWNIA

Bezpośrednio z łazienki przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się miejsce na pralkę, suszarkę oraz przechowywanie środków czystości i innych niezbędnych akcesoriów domowych.

Dodatkowo na parterze znajduje się przedpokój zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Na ścianach wykonano gładzie, zamontowano okna PCV, a całość została wykończona z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

PIĘTRO STWÓRZ PRZESTRZEŃ DOPASOWANĄ DO SWOICH POTRZEB

Górna kondygnacja pozostaje do własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

Obecnie wydzielone są tutaj trzy przestronne pokoje oraz garderoba, jednak istnieje możliwość zmiany układu i uzyskania nawet czterech pomieszczeń zagospodarowanych na pokoje.

Rozprowadzone zostały instalacje i media, które wymagają dalszego podłączenia i wykończenia.

Dodatkowym atutem jest duży balkon o charakterze tarasowym, który może stać się przyjemną przestrzenią do odpoczynku.

Na piętro prowadzą schody z surowego betonu, pozostawione do wykończenia.

Możesz stworzyć tutaj dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, garderobę, gabinet do pracy czy prywatną strefę relaksu. Potencjał aranżacyjny tej kondygnacji jest naprawdę duży!

W PEŁNI WYPOSAŻONY WARSZTAT SAMOCHODOWY GOTOWY POMYSŁ NA WŁASNY BIZNES!

To jeden z największych atutów tej nieruchomości!

W bryle budynku znajduje się warsztat samochodowy o łącznej powierzchni około 100 m², z czego około 80 m² stanowi właściwa przestrzeń warsztatowa.

Warsztat składa się z:

pomieszczenia biurowego,

przedsionka,

łazienki,

przestrzeni warsztatowej.

Posiada dwa niezależne wejścia jedno bezpośrednio z podwórza, drugie z części mieszkalnej budynku, usytuowane naprzeciwko schodów prowadzących na piętro.

CO ZNAJDUJE SIĘ NA WYPOSAŻENIU WARSZTATU?

podnośniki samochodowe,

kanał samochodowy,

wózki narzędziowe,

wyposażenie stanowisk mechanicznych,

sprzęt spawalniczy,

kompresor,

maszynę do nabijania klimatyzacji,

dwie wyciągarki,

pozostałe wyposażenie warsztatu mechanicznego.

Dodatkowo warsztat wyposażony jest w dwa piece typu Vulkan o mocy 50 kW każdy, zapewniające ogrzewanie pomieszczeń również w okresie zimowym.

Zastosowano tutaj dwie solidne bramy firmy WIŚNIOWSKI, o wymiarach 3,5 m 3,5 m. Obie posiadają napęd elektryczny i mechaniczny, a jedna z nich dodatkowo wyposażona jest w drzwi przejściowe.

To świetna propozycja dla mechanika, osoby prowadzącej działalność motoryzacyjną lub przedsiębiorcy, który chce mieć własne zaplecze techniczne bez konieczności wynajmowania lokalu.

A JEŚLI NIE CHCESZ PROWADZIĆ WARSZTATU? MASZ ALTERNATYWĘ!

Zakup tej nieruchomości wcale nie oznacza obowiązku kontynuowania działalności warsztatowej!

Całe wyposażenie warsztatu jest już wliczone w cenę ofertową, ale to Ty decydujesz, co z nim zrobisz.

Jeżeli nie interesuje Cię prowadzenie własnego biznesu motoryzacyjnego, możesz odsprzedać wyposażenie i odzyskać znaczną część zainwestowanych środków.

Samą przestrzeń warsztatową możesz natomiast wykorzystać jako ogromny, prywatny garaż o powierzchni około 80 m²!

Wyobraź sobie miejsce, w którym bez problemu zmieszczą się:

dwa samochody,

motocykle i rowery,

hulajnogi i wózki dziecięce,

sprzęt sportowy i ogrodowy,

narzędzia oraz wyposażenie sezonowe,

wszystko to, na co zazwyczaj brakuje miejsca w standardowym garażu.

Możesz również stworzyć tutaj własną pracownię, przestrzeń do majsterkowania lub prywatne zaplecze hobbystyczne.

Nie musisz być mechanikiem, żeby docenić tę nieruchomość!

Kupujesz dom z ogromną dodatkową przestrzenią i wyposażeniem, które możesz wykorzystać według własnego pomysłu. To Ty wybierasz, czy będzie to Twój biznes, czy komfortowa przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny.

PARAMETRY TECHNICZNE I DODATKOWE ATUTY

Powierzchnia całkowita budynku: około 400 m².

Powierzchnia działki: 897 m².

Kształt działki: prostokąt.

Typ nieruchomości: dom wolnostojący.

Rok budowy: przełom 2019/2020.

Liczba pokoi: obecnie 4 lub 5, z możliwością zmiany układu.

Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej.

Szacunkowy miesięczny koszt ogrzewania: około 400 zł.

Ogrzewany warsztat samochodowy.

Okna PCV.

Drzwi antywłamaniowe.

Monitoring.

Dostęp do wszystkich mediów.

Instalacja trójfazowa (siła).

Dwie bramy warsztatowe firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym i mechanicznym.

Brama wjazdowa na posesję obsługiwana ręcznie, z przygotowaną instalacją umożliwiającą montaż napędu elektrycznego.

Duże podwórko z możliwością dodatkowego parkowania.

Dojazd drogą utwardzoną.

Ekspozycja południowo-zachodnia.

LOKALIZACJA SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I DOBRA KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W niedalekiej odległości znajduje się centrum, a także dogodny wyjazd w kierunku Łodzi, Warszawy i okolicznych miejscowości.

To połączenie komfortu codziennego życia z praktycznym położeniem, szczególnie istotnym dla osób prowadzących własną działalność.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które:

marzą o dużym, wolnostojącym domu;

chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności;

są mechanikami lub przedsiębiorcami z branży motoryzacyjnej;

potrzebują dużego, dwustanowiskowego garażu;

szukają dodatkowej przestrzeni na sprzęt, samochody i własne hobby;

cenią możliwość samodzielnego zaprojektowania części domu;

poszukują nieruchomości o szerokim potencjale użytkowym.

CENA: 1 200 000 ZŁ DO NEGOCJACJI

W cenie otrzymujesz dom wolnostojący o powierzchni około 400 m², działkę o powierzchni 897 m² oraz warsztat samochodowy wraz z całym wyposażeniem.

Jedna nieruchomość wiele możliwości. Dom dla rodziny, miejsce dla Twojego biznesu albo przestrzeń, której zawsze Ci brakowało.

Nie kupujesz wyłącznie metrów kwadratowych. Kupujesz możliwości, niezależność i potencjał na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i możliwości!

Profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu.

NASZA POMOC :
Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu najlepiej dopasowanego do potrzeb kredytu.

Ogłoszenie nie stanowi ofert handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie i mają charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poznać pełne możliwości tego lokalu.

Alternatywni Pośrednicy
Meandry Nieruchomości

KONTAKT :
Paulina 511*522*199